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Lote L13 en exclusiva parcelación privada a 10 minutos de Santa Fe de Antioquia

En venta

San Jerónimo · Lote

Code: LOVESJ0117

$ 430.000.000

2.800 m²

Terreno

Sobre esta propiedad

Lote en ubicación privilegiada, en exclusiva parcelación privada a 10 minutos de Santa Fe de Antioquia L13. Vías internas en perfecto estado, parcelación privada con paisajismo único en la zona. Energía y agua EPM. Además tiene acueducto veredal.

Características

Agua

Acueducto estatal

Información financiera

Predial anual

$ 1.400.000/año

Administración mensual

$ 720.000/mes

Lo que ofrece esta propiedad

Espacios de la propiedad

Entrada privada

Finca y terreno

Vista panorámica

Seguridad privada

Diferencial FincaHouse

Calculadora de retorno de inversión

Monto de inversión

$ 430.000.000

Tarifa / noche$ 150.000

Ocupación58% · 17 días/mes

Valorización anual estimada8.2%

Ingreso neto anual estimado

$ 23.490.000

+ Renta por días anual$ 23.490.000

+ Valorización del activo$ 35.260.000

Retorno total anual (renta + valorización)

$ 58.750.000

13.7%

Retorno total anual (renta + valorización)

Renta por días$ 58.750.000 · 13.7%

Arriendo$ 61.060.000 · 14.2%

CDT (neto real)$ 40.088.900 · 9.3%

* Proyecciones basadas en propiedades similares en la zona. Renta por días neta de ~25% en gastos operativos. La valorización del activo es un estimado anual y no está garantizada. CDT: la retención en la fuente (7% sobre los rendimientos) es un anticipo del impuesto de renta — si declaras, los rendimientos tributan según tu tarifa; el 4×1000 (0,4%) aplica al retirar capital e intereses, salvo cuenta marcada como exenta. Los ingresos por renta también tienen tratamiento tributario. No constituye asesoría financiera.

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