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Lote a 10 minutos de Sopetrán

En venta

Sopetrán · Lote

Code: LOVESO0105

$ 550.000.000

3.651 m²

Terreno

Sobre esta propiedad

Lote antes de llegar a Sopetrán, en sector de alta valorización, a 10 minutos del casco urbano. Servicios públicos EPM, agua de riego, portería 24h con conserje, Frutales en producción: 5 mangos, 2 mamoncillos, 2 guanábanos, 1 zapote ecuatoriano, 1 mandarino, 1 naranjo, 2 papayos.

Características

Al casco urbano

10 min

Agua

Acueducto estatal

Información financiera

Predial anual

$ 1.081.911/año

Administración mensual

$ 588.504/mes

Lo que ofrece esta propiedad

Finca y terreno

Zona verde

Conjunto / copropiedad

Portería 24 horas

Cámaras de seguridad (CCTV)

Zona verde

Diferencial FincaHouse

Calculadora de retorno de inversión

Monto de inversión

$ 550.000.000

Tarifa / noche$ 150.000

Ocupación58% · 17 días/mes

Valorización anual estimada8.2%

Ingreso neto anual estimado

$ 23.490.000

+ Renta por días anual$ 23.490.000

+ Valorización del activo$ 45.100.000

Retorno total anual (renta + valorización)

$ 68.590.000

12.5%

Retorno total anual (renta + valorización)

Renta por días$ 68.590.000 · 12.5%

Arriendo$ 78.100.000 · 14.2%

CDT (neto real)$ 51.276.500 · 9.3%

* Proyecciones basadas en propiedades similares en la zona. Renta por días neta de ~25% en gastos operativos. La valorización del activo es un estimado anual y no está garantizada. CDT: la retención en la fuente (7% sobre los rendimientos) es un anticipo del impuesto de renta — si declaras, los rendimientos tributan según tu tarifa; el 4×1000 (0,4%) aplica al retirar capital e intereses, salvo cuenta marcada como exenta. Los ingresos por renta también tienen tratamiento tributario. No constituye asesoría financiera.

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